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Wohnen und Einzelhandel in Biberach

Nutzungsmix aus Wohnen und Einzelhandel an einem attraktiven Standort 

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6.600 m2
Grundstücksgröße

Im Bau


> 26 Mio. €
Projektvolumen

Die HERECON Unternehmensgruppe, strategischer Partner für Immobilienprojekte, bietet hier eine hochattraktive Projektentwicklung in der baden-württembergischen Kreisstadt Biberach zum Kauf an. Das Gesamtquartier befindet sich im Südosten der Innenstadt zwischen Memminger Straße (B 465), Theodor-Heuss-Straße und Heusteige. Nach dem Abriss der Bestandsgebäude wird mit BEAVER Living and Retail ein modernes Quartier für Wohnen und Einzelhandel realisiert.

Auf dem ca. 6.618 Quadratmeter großen Grundstück wird ein modernes Wohnensemble mit drei Gebäuderiegeln errichtet. In den vier Obergeschossen werden insgesamt 48 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen erstellt. Im durchgehenden Erdgeschoss sind Ladenflächen zur Nahversorgung vorgesehen. Ein separates Gebäude für eine Bäckerei mit Café befindet sich im Norden des Grundstücks. Den Einzelhandelsnutzungen werden großzügige Parkplatzbereiche vorgelagert, für Bewohner steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Das Gesamtquartier wird von Freiflächen eingefasst, die zur Bundesstraße hin besonders extensiv begrünt werden.

Der Verkäufer beabsichtigt, die Liegenschaft im Rahmen eines Asset-Deals zu veräußern. Über die Nutzungsverordnung „Urbanes Gebiet” wurden nun erstmals in Biberach die Bedingungen geschaffen, einen Nutzungsmix aus Wohnen und Einzelhandel an diesem attraktiven Standort zu realisieren. Das Baurecht hierfür ist über eine Baugenehmigung in Verbindung mit einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan gesichert.

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